2016年以来, 为了坚决遏制房价过快上涨的势头，本市加大了房地产市场调控力度,强化商品房销售监管，特别是强化对商品房销售方案及“一房一价”的监管，需要建立一套跨部门、市区联动、互相制约，既体现市场作用又强化政府监管的商品房销售监管的工作机制。在做好房地产调控的同时，将党风廉政风险防范寓于工作机制之中。

       市房管局根据市委、市政府的工作部署，在市建交党委的领导下，逐步探索建立了房价调控的“三二一”措施，即：区级三级审核、市级“双分离、双随机”复核备案，以及地价房价一同联动的机制。

       一、区三级审核，市级备案复核

       实施区三级审核、市“双分离、双随机”备案复核的商品住房“一房一价”审核备案机制。各区承担商品住房项目“一房一价”审核主体责任，由区政府组织区级层面三级审核，强化运用信息系统、大数据核定房源上市价格，最大限度减少人为因素；市级试行“双分离、双随机”备案复核， 重点把好程序关，同时运用我市促进房地产市场健康发展综合信息平台，实现全市上市楼盘“区域、价格、数量、节奏”的综合平衡。今年以来，依托联席会议总和信息平台大数据和各区域，市场涨幅情况，认真执行既定的调控定价规则，续盘项目上市定价更趋于合理平稳，新盘项目上市定价更趋于科学精准。

       二、地价房价联动机制

       按照市区分工、部门会商、全过程管理、上市销售管控的原则，建立地价房价联动双控制度，土地管理部门参照近期同地段同品质一、二手商品住房实际成交价格，合理确定土地出让招标起始价，引导开发企业理性竞价，实现调控下的土地资源市场化配置。

       三、认筹公证摇号

       在核发商品房预售许可证后，商品住房项目销售采取公证摇号排序，由市司法局公证处按“三公示”“三公证”（商品住房销售实行全部准售房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果“三公证”“三公示”制度）原则实施公证摇号、按序选房。

       房地产市场监管处党支部将继续围绕委局重点工作，继续深化完善“三二一”房价调控措施，做好商品房销售监管工作。更好体现市场供求，更好体现对旧区改造等工作支持，更好鼓励优质优价，努力实现房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”。同时，加强关键工作岗位和高风险工作岗位的动态管理，完善廉政防控机制，实现以制度管人，以党风廉政建设推动各项工作更好开展。