阅读建筑｜礼赞国庆，百年回响——三幢百岁大楼的民族实业记忆与当代叙事 2026-10-09
1926年：一座现代都市正在生长
20世纪20年代，上海人口持续增长，工商业繁荣，逐渐成为东亚地区重要金融中心与通商口岸。中心城区道路、水电、交通等基础设施不断完善，现代市政管理逐步推进，城市功能日益集聚。
这一时期，钢筋混凝土结构、电梯、钢窗等新技术广泛应用；装饰艺术风格开始流行，简洁的线条与几何感标志着上海建筑从古典复兴走向现代实用。与此同时，中国建筑师开始独立执业，拉开了在上海自主开展设计活动的序幕。
1926年，上海有三幢由华人出资建造的大楼在同一年落成，且均位于今黄浦区：一幢在四川中路299号，即东亚银行大楼；一幢在南京东路720号，即新新公司；一幢在南京西路108号，即华安大楼。三幢建筑相隔数条马路，却有着共同的特点——华人筹款，华人建造。
南京东路街景
三幢建筑分踞金融、商业、保险领域，共同见证了上海城市空间的拓展与民族资本的成长。近百年来，东亚银行大楼里藏着沪港金融的往事，新新公司五楼曾发出“上海解放第一声”，华安大楼则化身为金门大酒店，至今仍在南京西路迎宾待客。
三幢百岁建筑的上海故事
01
东亚银行大楼
一座百岁银行大楼打开了自己的“金库”
在上海近代金融史上，九江路曾被称为“中国的华尔街”。东亚银行上海分行的大楼，就立在这条街与四川中路的交界口。
东亚银行大楼现状
东亚银行于1918年在香港成立，1920年在上海设立首家分行，最初租用外滩30号共济会堂的一间办公室。1925年，银行购入九江路与四川中路交界处地块，筹建东亚银行大楼，委托鸿达洋行设计，香港联益建造公司承建，1926年落成。
东亚银行大楼外立面及细节
东亚银行大楼是一栋装饰艺术派风格的高层建筑。外墙采用灰色水刷石饰面，轮廓复古，建筑立面去除了繁复的细部装饰，以简洁的几何图案进行装饰；八层高的楼身自第七层开始往内退，让高耸的塔楼成为视觉焦点。而它最动人之处在室内：推开大门，一层净高六米的大厅、二十四米长的云石柜台、黑白拼花大理石护壁与地面、吊灯与铁制风扇，全是1926年建成时的原物。那段沪港金融往事，就这样一块块铺在访客脚下。
东亚银行大楼室内实景
自1926年建成起，东亚银行大楼一直用作东亚银行上海分行的经营与办公场所，直至2017年。作为外滩历史风貌街区与天际线的重要组成部分，它见证了沪港两地金融的合作与发展，也见证了外滩纵深金融聚集带的形成与成长。2018年，大楼启动保护性修缮，修缮后的一层与夹层辟为“沪港银行历史展览馆”，面向公众免费开放。它是上海首座获得LEED V4 CI认证金奖的优秀历史建筑，其修缮工程获评2021年度上海市建设工程白玉兰奖（市优质工程）奖项。
“沪港银行历史展览馆”展陈
从“存钱的银行大楼”到“阅读历史的场所”，东亚银行大楼的转身，是外滩“第二立面”历史建筑活化利用的典型案例——建筑没有改变用途的“壳”，却打开了面向公众的“门”。
02
第一食品商店
一座百岁商场里藏着一座玻璃电台
新新公司（第一食品商店）现状
南京路步行街上，总有一股甜香把人往一幢欧式老楼里引——它就是第一食品商店，也正是当年的新新公司。
新新公司是南京路“四大百货”中的第三家。由先施公司元老刘锡基，联合在澳大利亚经商的华侨李敏周等人集资创办，大楼由鸿达洋行设计，1926年建成，共高六层。彼时先施、永安两大百货早已立在南京路上，新新公司要后来居上，必须在“新”字上做足文章。
这幢大楼立面采用古典主义样式的三段式构图，底层以斩假石柱支撑，入口处用显眼的爱奥尼克柱式装饰，檐口处设挑出的檐廊；而在细部装饰上，已显露鲜明的装饰艺术派特征——简洁、几何化的线条，规整的建筑秩序，透出摈弃繁复堆砌的新气象。
第一食品商店沿街立面实景
真正让新新公司在上海滩站稳脚跟的，是它先后推出的三件“超前”之事。
其一，它是首家在中国完成登记注册的大型百货公司。先施、永安等同期百货公司以及后来的大新百货，均在境外注册；唯有新新公司坚持本土注册，提出“倡用国货”的口号，塑造国货综合商场的品牌形象。
其二，它是上海首家夏季开放冷气的百货商店。1937年《新闻报》曾专门对此进行报道，在制冷设备极为稀缺的年代，新新公司率先为消费者提供凉爽舒适的购物环境，开创了全新的购物消费体验。
其三，便是大楼里那座通体玻璃的电台。直播间四壁全部采用玻璃隔断，顾客购物的同时，便能直观看到播音和节目演出的全过程，因此被大众称作“玻璃电台”。这也是中国人自主创办的第一家民营广播电台。1949年5月25日，正是这座电台率先向全市播报上海解放的消息，上海解放的第一声广播，就从新新公司传出，该电台此后更名为“凯旋电台”。
入口及外立面细节
中华人民共和国成立后，新新公司于1952年歇业，1956年正式成为上海市第一食品商店。这幢楼从“百货”变成了“食品”，一干就是七十多年，每天都是门庭若市。“第一食品”四个字，是老上海买年货、买喜糖、买点心认准的地方，也是商务部认定的“中华老字号”。2023年，“凯旋电台”的招牌重新挂回了这幢楼——当年的新新公司就这样提醒路过的人：这里卖过“甜蜜”，也喊出过一座城的“新生”。
03
金门大酒店
一幢“意式宫殿”见证民族寿险业初心
金门大酒店现状
华安大楼又名华侨饭店，位于南京西路108号，现由金门大酒店使用。
1922年，上海川沙人吕岳泉创办华安合群保寿公司，名称的涵义是“合众人之力、保中华平安”——这是中国第一家完全由华资创办的保险公司，它的诞生与发展，标志着民族寿险业的崛起。公司在当时的静安寺路购地，筹建自己的总部大楼。大楼由哈沙德洋行设计，华商江裕记营造厂承建，1924年动工，1926年落成。
金门大酒店室内外建筑细节
建筑平面呈工字形，入口处设阶梯可直达大厅，初建时二层作为公司办公，三至七层作为华安饭店。其外立面底层及二层砌筑花岗石，设有两层通高的罗马多立克式柱廊，三层及以上外立面为水泥仿石粉刷饰面，屋顶中部设两层高的塔亭，镶嵌圆形报时钟，顶端为镏金穹窿顶。
屋顶中部两层高塔亭
此后的近百年里，这幢大楼随时代几经沉浮。1939年，大楼大部分楼层被出租；1940年12月，香港华侨租下二层及以上楼层开办的金门大饭店正式开业，大楼自此以“金门”之名广为人知。1950年饭店停业后，大楼由华东纺织管理局租用为机关办公地；1958年改为专门接待归国侨胞的华侨饭店；1989年9月，被上海市人民政府公布为上海市文物保护单位；1992年，恢复“金门大酒店”之名并沿用至今。2017年，酒店大堂的商务中心辟为酒店历史陈列室，向住客与访客讲述这幢楼的百年往事。
金门大酒店内部实景
走进大厅，当年的格局和气派犹在。从1926年落成到今天，金门大酒店至今已走过百年风雨历程。这一百年里，它数易其主、几度改名，沉默过，也风光过。如今，这座老楼又重新亮了起来——镏金穹顶下，当年的民族实业之光，仍在城市最繁华的街口静静闪耀。
结 语
东亚银行大厦、第一食品商店与金门大酒店，三幢建于1926年的建筑，如今已走过整整一百年。它们分别见证了民族金融的稳健、商业的革新与民族寿险的初心。当年，上海在城市拓展的浪潮中，孕育出这些兼具实用与艺术的地标；如今，它们仍在开门迎客，在日常烟火中运转。最好的纪念，是让它们继续融入城市的呼吸。愿每一幢世纪建筑，都被温柔以待，也被认真使用。国庆假期，不妨趁着秋高气爽，走进这些百年老楼，听它们讲述有关民族自强的上海故事。
*部分图片来自乐游上海、上海规划资源、黄浦房管等微信公众号。部分实景照片由许一凡、邵峰拍摄。
资料：上海住房城乡建设管理