8月29日，市建设交通工作党委书记陈华文带队赴虹口区北外滩街道开展党建引领物业治理专题调研，实地走访和泰玫瑰园、白金湾广场、新弘逸品嘉苑，深入一线察看小区治理现状。市建设交通工作党委、市房屋管理局相关部门，虹口区委组织部、区房屋管理局、北外滩街道负责同志，以及居民区党组织、物业服务企业代表参加调研。

现场，调研组实地察看小区环境、电梯运维管理、自治力量建设、垃圾分类工作等实际情况，详细了解北外滩街道围绕党建引领物业治理工作推进及新建商品房交付期间遇到的堵点难点，对北外滩街道“三驾马车”协同联动的实践做法、电梯隐患闭环处置、业委会筹建换届攻坚、物业服务提质增效等工作举措给予了肯定。

陈华文指出，物业治理是超大城市基层治理的民心工程、基础工程，北外滩作为城市更新重点区域，小区类型多元、治理场景复杂，要持续发挥党建引领核心作用，用好“三驾马车”协同机制，坚持一小区一方案，把党建引领物业治理工作做细做实，把群众诉求落到实处。一是守牢住宅小区安全底线。把电梯安全作为重中之重，常态化开展隐患排查，健全维保监督、风险预警、应急处置全链条机制，对老旧故障电梯分类推动维修、更新改造，压实物业维保主体责任，切实守护居民出行安全。二是聚力推进业委会规范组建。坚持党建引领前置，充分发挥居民区党组织统筹作用，做实筹备组指导把关，破解业委会组建难、运行难问题，选优配强自治骨干，规范议事决策流程，激活小区居民自治内生动力，实现自治组织有效覆盖。三是着力推动物业服务质价相符。立足小区实际，完善物业服务成本评估机制，理顺业主、业委会、物业企业三方关系，引导物业服务企业对标服务标准，做到服务内容与收费水平相匹配，构建良性可持续的物业市场循环，破解“质低价低”治理困局。

资料：虹口北外滩