陈华文指出，一要强化党建引领。居民区党组织要把好业委会人选关，吸纳中青年骨干和社区能人，优化业委会结构，在换届中注重注入年轻力量。要发挥基层党组织统筹协调作用，深化居委、物业、业委会“三驾马车”联动，做细做实工作，解决居民急难愁盼。二要补齐硬件短板。结合“美丽家园”改造，推动物业服务质价双提升。针对老旧小区，改建垃圾厢房，提升分类实效；同时精准对接居民需求，通过局部改造、外立面翻新等工程和群租整治，提升居住品质。三要聚焦民生实事。老旧小区改造过程中，要同步排查消除安全隐患，并建立长效机制。重点关注小区设施设备老化、外立面隐患及老旧电梯更新等问题。陈华文强调，要始终把小区运行放在首位，持续开展隐患排查和违建整治，切实筑牢安全防线，提升居民获得感和幸福感。