近日，市建设交通工作党委书记陈华文带队赴徐汇区斜土路街道部分住宅小区，专题调研党建引领物业治理工作，重点聚焦小区物业管理、业委会组建和规范化运行、高层住宅小区安全隐患排查整治、底部小区提升计划等群众关切领域，推动本市相关工作措施落地见效。

陈华文实地察看小区，调研了解“三驾马车”运行、小区业委会组建、物业服务管理等情况，与徐汇区房管局、斜土路街道、尚海湾居民区、医学院路居民区有关同志面对面交流，听取街道贯彻落实市委、市政府《关于加强党建引领物业治理的若干措施》文件情况，收集基层意见建议，共商破解物业治理难题。

在斜土路街道尚海湾（北区）调研时，陈华文指出，业委会作为社区治理的关键主体，其规范建设和有效运转直接关系基层治理效能。要全面加强党建引领，强化政治引领和思想凝聚，抓实日常管理和跟踪推进，把好业委会人选关，加大业委会人选挖掘培育力度。要广泛动员、凝聚共识，通过开展常态化“四百”大走访、社区志愿服务活动等，充分了解居民意见建议，统合小区实际情况和居民需求，凝聚业主共识。要严格遵守业委会工作的相关法律法规，不断完善信息公开机制，探索建立业委会秘书制度，确保党建引领“三驾马车”发挥实效。

在走访已列入今年“三旧”变“三新”计划的平江大楼时，陈华文强调，要着力推动物业服务实现“质价双提升”，坚持硬件改造与软性治理并重，通过系统性提升，切实增强居民获得感。要积极推行片区化、区域化管理模式，以街道为单位整合资源、共享人力，通过规模效应实现降本增效与可持续发展。要鼓励物业行业形成“以大带小、协同发展”格局，发挥企业带动作用，整体提升行业服务水平。切实将惠民政策转化为民生实效，形成硬件有保障、服务有温度、管理有效率、发展可持续的现代化小区治理新格局。

陈华文指出，物业治理是提升超大城市治理水平的关键环节。要坚持以党建引领凝聚治理合力，聚焦业委会建设、物业服务提升等裉节问题，将组织优势转化为破解难题的实际效能。要依托“三旧”变“三新”等项目实践，切实改善居住环境、提升服务品质，努力走出一条可复制、可持续的社区治理新路，让城市发展更有温度、民生改善更可感知。

资料：斜土e家