近日，市建设交通工作党委书记陈华文带队赴长海路街道开展专题调研，深入住宅小区了解党建引领物业治理工作情况，重点围绕完善治理机制、提升服务效能、推进重点小区“底部抬升”与基层一线共同探讨。

在黑山小区、怡佳苑，陈华文一行查看了小区整体环境，现场向居民区党组织、小区业委会、物业企业工作人员、居民群众了解小区物业治理存在的问题和短板，听取诉求和意见建议，向区房管局、街道了解全市党建引领物业治理部署培训会的落实成果。陈华文指出，必须坚持以为民服务为导向，以党建引领凝聚合力，切实解决物业治理中的实际难题。他强调，要强化系统思维，敢于攻坚克难，推动重点小区“底部抬升”工作。

要聚焦居民急难愁盼，

系统性改善小区硬件环境

针对一些老旧小区房屋破损、管线老化、设施不足等根本性问题，要积极争取“美丽家园”建设、雨污混接改造、专项整治提升等项目资源，推动小区硬件基础“底部抬升”，同时要建立“即查即修”的快速响应与长效维护机制，确保改造成果得以持续，让居民长久受益。

要紧扣服务质量提升，

稳步建立质价相符的良性机制

解决问题的基础在于提升服务水平。要充分发挥居民区党组织牵头引领作用，建立多方参与的共商机制、实施机制和监督机制，推动物业企业在日常维护、停车管理等实处提升服务水平，让居民群众看得到实实在在的物业服务质效。在此基础上，主动公开服务成本与价格，积极争取居民理解与支持，实现物业服务提质与可持续运营的良性循环，推动小区物业服务“底部抬升”。

要突出共建共治共享，

构建长效解决问题的社区合力

完善以居民区党组织为核心的“多方议事”平台，使其成为落实日常维护、协调加梯矛盾的核心载体，同时积极培育以党员为骨干的社区志愿者队伍，参与小区管理，推动形成“问题发现-民主协商-协同处置-效果反馈”的治理闭环，真正将党建引领物业治理落到实处，让社区治理的成效惠及于民。

资料：长海红湾