近日，市建设交通工作党委书记陈华文一行赴陆家嘴街道，专题调研党建引领物业治理工作，深入走访福沈、市新两个居民区，通过实地调研、交流沟通、具体排摸等方式了解了街道在推动党建引领老旧小区物业治理方面的实践举措，并与居民区党组织和小区“三驾马车”共商基层治理路径。

福沈居民区是陆家嘴街道最大的老旧居民区，产权结构多元，曾存在 3 家物业、多个业委会且部分楼栋无业委会的情况，管理推诿、权责不清等问题突出。调研中陈华文了解到，居民区党组织牵头推进业委会组建与换届，确保业委会党员比例提升至100%，合并物业管理区域，实现业委会全覆盖与一家物业统一管理，消除治理空白。他对建立“党群联心·安居乐业”业委会联席会议制度表示肯定，业委会“同下一盘棋”，实现资源共享、取长补短，协商解决小区间长期存在的停车矛盾，形成协同合力、共建共治的良好局面值得推广。

在市新居民区，陈华文重点察看数字化治理成效。该小区依托街道 “数字底账” 平台，实现物业合同管理、风险预警等智能化运作，同步推进加装电梯、电动自行车充电棚建设等民生工程，业委会全程参与多层加装电梯工作，加装电梯覆盖率超 75%，同步实现楼道美化等升级成果，组建“加梯议事会”保障后续维保。陈华文对楼道内公示小区经理信息给予赞赏，此举方便居民解决问题，可有效降低投诉率，他要求持续打破信息壁垒，用精细化服务提升居民获得感。

调研中，陈华文指出，街道要指导推动业委会党组织覆盖，打造专业治理队伍，不断创新 “三驾马车” 联动机制。他强调，要始终以党建为核心，优化联动机制，因地制宜创新治理模式。物业治理要同老旧小区改造、精品小区、美丽家园等民心工程结合起来，聚焦居民需求和安全底线等因素，结合小区自身特点和资源禀赋，做好规划设计，优化绿化布置，提升公共空间利用效率，解决停车难、公共服务设施缺失等短板问题。基层干部要勇于创新、敢于担当，持之以恒做好群众工作，市、区、街镇要给予政策资源支撑，形成基层治理的合力。