编者按

        党的二十大报告提出，要坚持大抓基层的鲜明导向，推进以党建引领基层治理，把基层党组织建设成为有效实现党的领导的坚强战斗堡垒。市建设交通系统各级党组织和广大党员干部认真学习贯彻党的二十大精神，按照市委党建引领基层治理“六大工程”部署，以“先锋行动”“联建行动”“强基行动”为抓手，积极投身基层治理实践，涌现出一系列鲜活故事和典型经验。本专栏将陆续推出“治理之星”“治理案例”，供大家学习借鉴。

案例背景

        为助力城市奋斗者安居圆梦，中建东方装饰有限公司积极探索，在上海市静安区打造了一个含长租公寓、短租服务式公寓、配套商业、办公等多元业态的综合性园区——中建幸福空间。园区总建筑面积12万平方米，业态多样，入住人口近3000人，多为来沪青年，人员流动性强，日常管理难度较大。

        为了更好服务园区居民，更好融入属地街镇、社区，园区运营管理方中建幸福公寓（上海）有限公司积极发挥党支部战斗堡垒作用，凝聚各方力量，努力打造园区共建共治共享新局面。

主要做法
 

        打造安居环境

        园区建成后，为了满足住户多样化的安居需求，中建幸福公寓党支部充分发挥主观能动性，2018年将园区申报成为静安区第一批“非改居”项目，并被列入上海市第一批“非改居”租赁备案试点单位，有效解决了园区居民最关心的居住证办理、商业水电改民用、人才积分落户等政策性问题。同时，党支部专门在公寓一楼开放800平米共享空间，设置了书吧、共享厨房、多功能活动室、健身房、自助零售便利店等功能区域，配套了餐饮、健身、购物、医疗、租车等服务设施，提供了衣物干洗、房间保洁、喂猫遛狗等便民服务，为园区居民全方位营造幸福生活。

        拓展服务内涵

        党支部坚持“请进来”与“走出去”相结合，加强与区、镇相关单位、部门联建共建，进一步整合各方资源力量，不断提升园区服务管理水平，更好融入基层治理。与静安区社会工作委员会开展联建共建，创建辖区首个党建一站式服务品牌“白领驿家”，打造了“幸福课堂”“幸福周五”“幸福跨界”等品牌活动，组织发动园区青年参加读书会、公寓好声音、电影沙龙等活动。在成功创建静安区青春公寓的基础上，联合彭浦新村街道团工委、派出所、社区卫生服务中心、彭浦中学等共建单位，共同推出“中建幸福青春公寓能量补给站”品牌活动，每月开展心理讲座、健康义诊等活动，让园区居民生活更加丰富多彩。同时，党支部积极组织支部党员、公司员工、园区居民义卖筹款，专门用于购买生活用品慰问周边社区困难群众。积极动员园区青年组建志愿者团队，先后10余次配合彭浦新村街道开展园区周边路段的环境维护、秩序维护、文明劝导等，为属地社区和谐稳定贡献积极力量。

        激发自治活力

        为了加强园区日常管理，党支部牵头成立了青春公寓“家委会”，由公寓管家、园区居民、彭浦新村街道团工委负责人、派出所民警、社区卫生服务中心工作人员等组成。党支部委托公寓管家担任“家委会”主任，并发动2名职业素养较高、热爱社会事业的青春达人加入了“家委会”，与其他成员一起共同协商处理园区管理事务。“家委会”建立协调联络机制，通过微信群定期通报园区管理情况，便于家委会成员随时了解园区动态、及时商议改进园区管理措施。为了更好倾听园区居民心声，党支部特别设立了“能量收集信箱”，常态化征求园区居民意见建议，并积极帮助他们解决实际问题。在“家委会”的推动下，在园区居民的积极参与下，园区制定了公寓租户公约、宠物公约、健身房公约等管理措施，解决了顶楼晾衣区改造、新增晾衣架和烘干机、更换公寓网络设备等园区居民需求迫切的问题，为他们的安居、宜居提供了更多便利，形成了园区共建共治共享格局。

         经验启示
        通过党建引领推动中建幸福空间共建共治共享的探索实践，我们深刻认识到，必须认真践行人民城市理念，把“人民城市为人民”的要求落实到为城市青年提供更好安居生活的行动中，才能为人民城市建设更好蓄力。必须发挥党建联建作用，引入属地相关单位党组织力量，才能更好整合资源，服务好、管理好多元业态的综合性园区。必须激发居民自治力量，创新方式方法发动园区居民直接参与园区管理与服务，才能更好汇聚多元共治力量，不断提高园区居民的获得感安全感幸福感。

供稿：中建东方装饰有限公司

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